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Verkauf aus dem Ausland · Region Stuttgart
Bewertung, Besichtigungen und Unterlagen organisieren wir vor Ort — den Notartermin kann eine bevollmächtigte Person für Sie wahrnehmen.
Verkauf aus dem Ausland
Wir öffnen, zeigen und berichten – Sie entscheiden aus der Ferne.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne: wir besorgen mit Ihrer Vollmacht, was hier zu besorgen ist.
Wer nicht anreisen kann, lässt sich beim Notartermin vertreten – mit einer Vollmacht in der richtigen Form.
Wofür interessieren Sie sich?
Verkaufen ohne Anreise
Besichtigungen, Unterlagen, Schlüssel und Übergabe organisieren wir vor Ort. Für den Notartermin genügt in der Regel eine Vollmacht in der Form, die das Grundbuchamt verlangt (§ 29 GBO).
Verkaufen oder behalten
Ob sich Vermieten aus der Ferne lohnt oder ein Verkauf vor dem Umzug besser ist, hängt am Wert, an der Miete und an der Zehnjahresfrist des § 23 EStG. Wir rechnen beides mit Ihnen durch.
Erbe hier, Wohnsitz dort
Wer im Ausland lebt und in Deutschland erbt, braucht jemanden, der Wert, Unterlagen und Verkauf vor Ort übernimmt und mit den Miterben in Verbindung bleibt.
Was wir für Sie übernehmen
Bewertung, Unterlagen, Besichtigungen, Notartermin und Übergabe — vor Ort erledigt und für Sie jederzeit nachvollziehbar.
01Ein Verkehrswert, den Sie aus der Ferne nachvollziehen können — mit offenem Rechenweg und den Belegen, auf denen er beruht.
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02Vermarktung mit geführten Besichtigungen vor Ort. Anfragen, Gebote und Unterlagen erhalten Sie gesammelt und dokumentiert.
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03Wenn die Entfernung jede Vermarktung schwer macht: ein geprüftes Ankaufsangebot, abgewickelt mit Vollmacht.
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04Investorenberatung und Anlagenverkäufe – wir bringen Kapitalanleger mit den passenden Renditeobjekten zusammen.
Mehr erfahrenRund um den Verkauf aus der Ferne
Was beim Verkauf einer Immobilie in der Region Stuttgart zu beachten ist, wenn Sie im Ausland leben – von der Vollmacht bis zur Steuer.
01 — Verkaufen
03 — Steuern & Kosten
Wir sind in Stuttgart, Ludwigsburg, Kornwestheim und weiteren Städten in Baden-Württemberg für Sie da.
Kaufen & Mieten
Aktuelle Angebote aus unserer Vermittlung, nach Ort, Vermarktungsart, Typ und Preis.
Aktuelle Angebote
KaufHeilbronn
KaufWaiblingen
KaufWaiblingen
KaufBad Liebenzell
KaufBesigheim
KaufVaihingen an der Enz
Kostenlos & unverbindlich
Eine kostenlose Ersteinschätzung – die Besichtigung übernehmen wir vor Ort, Sie müssen dafür nicht anreisen.
Warum mit uns
Telefon, Video oder E-Mail – wie es für Sie passt.
Besichtigungen, Schlüssel, Termine mit Käufern: wir sind da, wo die Immobilie ist.
Jeden Schritt erhalten Sie schriftlich – nichts, was Sie nur am Telefon erfahren.
Wir klären früh, welche Vollmacht der Notar braucht und wie Sie sie im Ausland erteilen.
Ihr Team
Hinter dieser Seite steht ein inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Kornwestheim. Wer die Immobilie bewertet, vermarktet und bis zum Notartermin begleitet, steht hier mit Namen und Gesicht – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift dieselben Ansprechpartner.
Geschäftsinhaber
Immobilienberater
Assistenz
Referenzen
Verkauf aus dem Ausland
Die Immobilie bleibt, wo sie ist. Der Verkauf kommt zu Ihnen.
Aus der Ferne entscheiden.
Vor Ort verkaufen.
Per Vollmacht beurkunden.
Häufige Fragen
Nicht unbedingt. Sie können sich durch einen Bevollmächtigten vertreten lassen. Für das Grundbuchamt muss die Vollmacht öffentlich beglaubigt sein – im Ausland etwa bei einer deutschen Auslandsvertretung oder einem Notar vor Ort, je nach Land mit Apostille.
Liegen zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre, kann ein Gewinn auch dann in Deutschland steuerpflichtig sein, wenn Sie im Ausland leben (§ 49 EStG). Wie ein Doppelbesteuerungsabkommen greift, klärt Ihr Steuerberater.
Wir übernehmen Schlüssel und Termine, zeigen die Immobilie und berichten Ihnen nach jeder Besichtigung.
Der Käufer zahlt auf das im Kaufvertrag genannte Konto, auch ein Konto im Ausland ist möglich. Grundschulden werden zuvor aus dem Kaufpreis abgelöst; der Notar überwacht die Fälligkeit.
Unser Büro ist in Kornwestheim. Wir arbeiten in Stuttgart, Ludwigsburg und der gesamten Region – Besichtigung und Bewertung finden vor Ort statt.